【僭建清拆令罰款】

對於一直不遵從清拆令的業主，屋宇署會繼續採取執法行動，並會再次提出檢控，以保障樓宇安全。」 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。根據屋宇署數據顯示，暫時最高罰款的個案是20萬！



【清拆令釘契】

在處理僭建物方面，如屬屋宇署介定為「須予以取締」類別，即構成威脅或迫切危險、嚴重衞生或環境滋擾等，署方會優先執法，向業主發出清拆令，並將清拆令註冊於土地註冊處（即俗稱「釘契」）。 如業主無合理辯解而未能在指定期限內糾正情況，署方會考慮檢控。

單位一旦被「釘契」，將難以進行售賣。



【清拆令上訴】

如你希望提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，請注意以下5點：

i 你應在建築事務監督的決定通知書送交你之日後不遲於21天內，把上訴通知書直接送達上訴審裁小組秘書，地址：香港九龍彌敦道345號永安九龍中心10樓1005-06室，傳真號碼：3579 4971 。

ii 你亦須把一份上訴通知書的文本送達建築事務監督（請註明轉交屋宇署法律事務組訴訟小組）（九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合署北座屋宇署總部地下, 傳真號碼：2877 6416）

iii 請注意，如果你提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，你須承受所致的法律責任及後果。例如根據該條例第51條的規定，上訴審裁小組根據該條例第49(2)條或第50(2)條作出命令時，可就訟費對你作出其認為適合的命令。

iV 上訴審裁小組秘書的一般查詢電話為 3579 2270。如你就上訴的法律問題需要意見，應諮詢你的律師。

V上訴審裁小組並非建築事務監督。一般而言，上訴審裁小組的功能並非處理有關建築事務監督的投訴、查詢或進行商討，或向上訴人提供諮詢、調解、求情或調查服務。



【僭建物豁免】

目前只有「新界村屋僭建物申報計劃」，容許新界村屋僭建沿用主動申報暫緩執法，並就輕微僭建物發出豁免信。政府表示正考慮未來會否擴展僭建申報到市區，並研究如何就市區僭建物訂立不同的罰則。同時，政府亦會全面檢視《建築物條例》，加強屋宇署的執法權力，並簡化檢控程序及降低檢控門檻，預計會在將來提出修訂法例的建議。

新界豁免管制屋宇一般是指位於新界並循《建築物條例（新界適用）條例》獲得豁免，因而不受《建築物條例》 中部分條文及其附屬規例所管制的村屋，獲豁免的條文包括需事先獲得屋宇署批准和同意施工的條文。

這類屋宇包括小型屋宇政策下由新界原居民興建的村屋，俗稱＂丁屋＂。



【​僭建唔拆、僭建清拆令不理會】

i 如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。
ii 不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。
iii 有關命令亦會在土地註冊處記錄在案。物業如有按揭，有關的財務機構會獲知會。



【清拆令延期】

你可以書面形式向屋宇署提出申請，並述明延期理由。不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以＂樓宇已出租＂為理據）。因此，你應盡快遵從命令的規定，避免延誤。如未能遵從命令的規定，又無合理解釋，可被檢控及／或由政府承建商代為進行有關工程。屋宇署其後會向你收回工程費用，另加監督費及附加費。

(資料參考屋宇署網頁)