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工程名稱:
收到第30B條強制驗樓通知業主怎麼辦-世宏幫到您-MBIS強制驗樓搵邊間註冊承建商-強制驗樓收費合理-強制驗樓公司-強制驗樓令-強制驗樓計劃價錢-強制驗樓計劃收費-強制驗樓計劃通知不獲遵從會被檢控-Mandatory-Building-Inspection-Scheme
工程範圍:
檢驗大廈公用部分、外牆伸出物(例如露台)、外牆伸出式招牌,評估是否需要作出修葺,最後入紙屋宇署解除驗樓令
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即時報價:
點擊次數:
391
刊登日期:
2024-03-28 14:57:38
更新日期:
2024-04-03 09:44:47
工程類別:
刊登公司:

屋宇署會向邊啲業主發出強制驗樓令?

答:根據強制驗樓計劃,樓齡達 30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外) 的業主。

 

強制驗樓計劃驗啲咩?

答:須在接獲屋宇署送達強制驗樓計劃法定通知後,委任一名註冊檢驗人員
就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。
如須進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商,在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。

 

強制驗樓幾耐一次?

答:樓宇業主須每十年進行一次樓宇檢驗,確保單位結構安全。

 

想知我座大廈/單位有冇納入強制驗樓計劃?

答:可以看屋宇署近期發出強制驗樓/驗窗計劃通知的目標樓宇列表(2024年3月)
https://www.bd.gov.hk/doc/en/resources/online-tools/search/target_building_list.pdf

 

政府有冇關於強制驗樓計劃的資助可以申請?

答:有的。
強制驗樓資助計劃申請表:https://brplatform.org.hk/f/upload/13481/Application_form__Common_area__CHI.pdf
強制驗樓資助計劃申請需知:https://brplatform.org.hk/f/upload/13481/AN-MBISS-CHI.pdf



 

收到強制驗樓令唔駛驚,註冊承建商世宏幫到您!


​世宏建築工程公司 - 【屋宇署認可小型工程承建商】(註冊編號: MWC 3/2019)


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強制驗樓計劃服務個案分享:


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收到第30B條強制驗樓通知業主怎麼辦-世宏幫到您-MBIS強制驗樓搵邊間註冊承建商-強制驗樓收費合理-強制驗樓公司-強制驗樓令北角渣華道9A號2字樓檢驗露台報告2




 
有關屋宇署對【強制驗樓計劃概要​】的小型工程項目指引:

Overview

本港的樓宇失修問題存在已久。舊樓欠缺妥善維修保養,會對居民和公眾構成威脅。

政府在 2003年和 2005年進行公眾諮詢。諮詢結果顯示,社會上存在共識,認為應
推行強制檢驗計劃,以對付本港的樓宇失修問題。

為對付本港的樓宇失修問題,屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊,
而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。

為減少對業主的影響,屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇,在同一
時段內被揀選進行強制驗窗計劃,使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修
工程。

 

揀選目標樓宇


每年會揀選目標樓宇進行強制驗樓計劃。獲揀選進行強制驗樓計劃的樓宇亦會被揀選
在同一周期內進行強制驗窗計劃。

選取目標樓宇諮詢委員會由屋宇署、專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士
及區議會的代表組成,就揀選強制驗樓計劃及強制驗窗計劃目標樓宇的事宜向屋宇署
提供意見。

揀選目標樓宇以風險為本,考慮的相關因素包括:

樓齡
樓宇狀況
樓宇管理
樓宇對公眾構成的潛在風險(例如:有懸臂式平板簷篷及懸臂式平板露台的構築物)
樓宇集群
一般而言,樓齡較高並缺乏管理及維修的樓宇,其公用部分及外牆會出現較多失修及
欠妥之處。

鑑於有失修情況或有懸臂式平板構築物(例如懸臂式平板簷篷和懸臂式平板露台)的
樓宇,會對公眾構成較高潛在風險,這些樓宇可獲優先揀選為目標樓宇。

 

指定期限 (須在指定期限內完成的項目)

 
  公用部分 個別處所
  有業主立案法團的樓宇 沒有業主立案法團的樓宇  
委任註冊檢驗人員進行訂明檢驗 3個月內 6個月內 3個月內
訂明檢驗 6個月內 9個月內 6個月內
訂明修葺(如有需要) 12個月內 12個月內 12個月內
 

立法及執行


《建築物條例》及相關規例
有關修訂《建築物條例》的《2011年建築物(修訂)條例》於 2011年6月制定, 而
《建築物(檢驗及修葺)規例》等附屬法例亦於 2011年12月制定,屋宇署繼而推出
強制驗樓計劃及強制驗窗計劃。

《建築物條例》及相關規例
法例授權建築事務監督在有需要時向業主發出法定通知,要求業主為其樓宇及窗戶
進行訂明檢驗及訂明修葺工程。

有關法例亦訂明關於註冊檢驗人員及合資格人士的委任、監管及職責的事宜, 以及
訂明樓宇和窗戶的檢驗及修葺程序。

業主/業主立案法團
詳情請瀏覽業主/業主立案法團的法律責任及責任

服務提供者
詳情請瀏覽註冊檢驗人員及註冊承建商的職責及法律責任

舉報違反《建築物條例》的規定
上述服務提供者如違反《建築物條例》,又或在專業上行為失當或疏忽,可能會被
紀律處分並/或檢控。屋宇署會處理所有關於違反《建築物條例》規定的舉報,而
任何有關專業操守行為失當的舉報,應直接向服務提供者所屬的專業學會及/或專
業註冊管理局提出。

有關註冊檢驗人員主要職責清單及投訴渠道的詳情,請參閱《強制驗樓計劃及強制
驗窗計劃的一般指引》附件 II。


詳細資料請看屋宇署官方網站:https://www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mbis/learn-more-about-MBIS/index.html​
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