收到屋宇署第28條渠務修葺令? 

唔使驚，來到這裡就是幫大家解除屋宇署渠務修葺令的!

 

世宏建築工程公司 - 屋宇署認可小型工程承建商II,III級別(註冊編號:MWC 3/2019)

承接第28條渠務修葺令工程，入紙屋宇署解除命令!


外牆渠務修葺令小型工程案例分享：

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有關屋宇署對【欠妥的排水渠】的小型工程項目指引： 所有類型的樓宇，不論樓齡，排水系統均會出現不同種類和不同程度的欠妥情況。 業主有責任定期檢查和維修樓宇的排水系統，以確保排水系統完好無損，並締造一個安全和健康的居住環境。   排水渠欠妥的例子及跡象   外牆排水管滲漏或破爛 室內排水管生銹 違例改動排水系統   業主應該怎樣做？   定期檢查 屋宇署鼓勵樓宇業主、業主立案法團及 樓宇的管理維修人員定期檢查樓宇的排 水系統及衞生設備，以確保排水系統及 衞生設備得到妥善保養並可正常運作。 詳情可參閱以下資料： https://www.bd.gov.hk/doc/tc/reso urces/pamphlets-and-videos/Drain agePipeMaintenance.pdf https://www.bd.gov.hk/doc/tc/reso urces/codes-and-references/code- and-design-manuals/Drainage-Sys tem-Guideline-Chinese.PDF   維修排水系統 業主可根據小型工程監管制度 進行維修。與排水系統相關的 小型工程： 小型工程(排水渠) 地底以上: 第 II 級別(2.30) 及 第 III 級別(3.23, 3.24) 地下: 第 I級別(1.25, 1.26, 1.36) 及 第 II 級別(2.28, 2.29, 2.36)   收到渠務修葺令 如發現私人樓宇的排水系統欠妥、不足 或不衞生，建築事務監督會根據《建築 物條例》（第123章）第28條，向有關 業主送達命令，要求業主在一段時間內 進行勘測及／或修葺工程。 業主應： 委聘一位稱職的承建商勘測欠妥的排水 渠；以及在指定時間內進行所需的維修 或更換工程。 就複雜個案，屋宇署或會發出命令要求 業主委聘一位認可人士進行勘測，並於 展開補救工程前提交補救建議書予屋宇 署審批。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時， 屋宇署才會代他進行工程，然後向他收回 工程的費用，另加監督費及附加費。 詳細資料請看屋宇署官方網站：https://www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/building-safety/index_bsi_drainage.html

 

樓宇排水系統維修資助計劃

申請者必須符合以下資格：

樓宇必須符合下列各項準則：

1. 樓齡達40 年或以上的住宅（包括以公務員建屋合作社（合作社）方式持有）或綜合用途（商住用途）並受《建築物條例》規管的私人樓宇註一，以樓宇佔用許可證(又稱入伙紙)為準；

2. 樓宇內所有的住用單位的平均每年應課差餉租值（以2022-23年度應課差餉租值計算）：巿區（包括沙田、葵青、荃灣）單位不超過港幣 $187,000、 新界單位不超過港幣 $143,000；

3.樓宇根據《建築物條例》(第123章)及其附屬法例進行的公用排水渠管工程仍未開展；若工程於2021年5月1日前已開展，則於2021年2月24日當日，樓齡已達40年或以上 (以樓宇佔用許可證(又稱入伙紙)為準)及仍未獲屋宇署發函認收工程完工證明書。
 
註一: 非單一業權的樓宇